大眾化私宅市場仍洋溢著一片熱絡買氣，一些位於黃金地段的高檔新私宅卻悄悄地以更低的售價尋找買家。
據本報探悉，過去兩個月，已有一些前兩年推出市場、尤其是已取得臨時入夥證(TOP)的高檔私宅，正開始透過較低的售價和折扣，吸引買家回巢。
比如由會德豐地產(Wheelock Properties)打造、位於第9郵區安哥烈園的永久地契專案烏節景園(Orchard View)，有房屋代理就接獲發展商指示，把每平方英尺的叫價從之前超過3000元，下調至介於2500元至2700元。
記者通過市區重建局網站上房屋轉售禁令所收集到的數據觀察到，烏節景園從去年10月至今年2月一宗交易也沒有，然而從今年3月開始突然活躍起來，3月和4月間總共有八個單位成交，尺價介於2372元至2836元之間，與去年的價碼有明顯不同。
資料顯示，該高檔專案去年總共有四宗交易，尺價介於2933元至3347元，每個單位總價介於742萬至847萬元。這個豪華專案共有30個單位，每個單位面積均達2530平方英尺。
受訪的市場人士說，該專案今年賣出的單位可能屬於較低樓層或者朝向不理想，但單從尺價上看，發展商已經給予更大折扣空間。烏節景園其實已在2010年取得臨時入夥證，推出早期的售價多在3300元至3500元的範圍內。
另外由萬國(Bukit Sembawang)發展、坐落於巴德申路的Paterson Suites，自去年11月以來也一直沒有成交量，但今年5月份卻一口氣賣了15個單位，接近去年全年的成交量。其中14個售出單位尺價都是2500元或2501元，僅一個單位的尺價為2829元。 |
